※ 전세금 반환 및 역전세 대응을 위한 금융권별 통합 심사 가이드
전세반환대출(퇴거자금),
DSR 한도 부족 시 필수 확인 지침
이런 상황으로 전세금 반환이 어려우신가요?
- 시중은행의 DSR 40% 규제에 걸려 반환 자금이 부족할 때
- 기존 전세가보다 시세가 낮아진 역전세 상황인 경우
- 은행권 유동성 관리 및 한도 제한으로 실행이 불투명할 때
- 다주택자로서 추가 담보대출 규제 대안이 필요한 경우
임차인 퇴거 시기는 정해져 있는데, 까다로운 대출 규제 때문에 발을 동동 구르는 임대인들이 많습니다.
가계대출 규제 외에도 보험사 및 상호금융권의 유연한 기준을 함께 검토하면 추가 여지가 생길 수 있습니다.
전세금 반환대출 금융권별 비교
| 항목 | 시중은행 | 2금융(비은행권) |
|---|---|---|
| DSR 적용 | 40%까지 적용 | 50%까지 검토 |
| 한도 산정 | LTV 규제 준수 | 금융사별 가이드 적용 |
| 역전세 대응 | 추가 한도 제한적 | 완화 기준 검토 |
“내 전세가와 소득 기준으로 가능한 범위는?”
임차인 퇴거 자금은 실행 시기가 핵심입니다.
오늘 기준 금융권 가이드를 확인해 보세요.
※ 금융권 내부 정책 및 유동성 관리에 따라 적용 기준은 수시로 변경될 수 있습니다.