국민은행 주택담보대출 조건 비교
국민은행 주택담보대출 신청을 고려하고 있다면 현재 주로 이용하는 3가지를 분류해 보았습니다.
금리나 한도 등 자격 조건이 비슷한 듯 하지만 차이가 존재하니 이런 부분들을 꼼꼼하게 체크해 보셨으면 합니다.
시행사 협약 주택자금대출
주택의 신규분양, 재건축, 재개발 등 일정규모 이상의 주택사업장에 대해 은행과 시행(시공)사의 협약 등에 의해 취급되는 주택자금대출.
사업장별, 대출종류별로 대출한도, 금리 등의 대출조건 상이
대출신청자격
은행이 승인한 주택사업장의 수분양자, 조합원, 임차인 등
대출금액
소요자금 이내
대출기간 및 상환 방법
사업장별 승인사항에 따름(세부사항은 사업장별 별도 확인)
대출신청시기
사업장별 승인사항에 따름(세부사항은 사업장별 별도 확인)
대출종류
주택구입자금대출, 주택신축자금대출, 중도금대출, 전세자금대출, 이주비대출, 개량자금대출 등
금리
사업장별 승인사항에 따름(세부사항은 사업장별 별도 확인)
KB주택담보대출
혼합금리와 변동금리 중 선택이 가능한 주택담보대출
대출신청자격
주택을 담보로 대출 신청하는 고객, 주택구입/신축/경락주택 구입자금대출 및 통장자동대출 포함
대출금액
담보조사가격 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따른 대출가능금액 이내, 마이너스통장은 최고 3억원 이내
대출기간 및 상환 방법
대출기간
(1) 일시상환(통장자동대출 포함) : 최저 1년 이상 최장 5년 이내(통장자동대출은 1년)
(2) 분할상환(원금균등, 원리금균등, 고객원금지정, 할부금고정) : 최저 1년 이상 최장 40년 이내
단, 할부금고정 분할상환 방식은 최장 10년 이내
(3) 혼합상환(일시상환+분할상환) : 최저 1년 이상 최장 20년 이내
※ 위의 (1)~(3) 에도 불구하고 최저 대출기간은 금리변동주기 이상, 혼합금리대출은 10년 이상으로 운용
거치기간
총 대출기간의 30% 범위 내에서 최장 3년 이내
단, 「여신심사 선진화를 위한 모범규준」에서 정한 경우에는 비거치 또는 거치기간 1년으로 운용
대출대상주택
주택(복합용도의 건물인 경우에는 주거전용면적이 건물전용면적의 1/2이상 이어야 함)
대출금리
KB일반 부동산 담보대출
일반부동산(주택 제외)을 담보로 신청가능한 대출상품
대출신청자격
일반부동산(상가, 오피스텔, 나대지 등)을 담보로 대출 신청하는 고객, 비대면 대출신청은 오피스텔만 가능
대출금액
담보조사가격 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따른 대출가능금액 이내, 통장자동대출은 최고 3억원 이내
대출기간 및 상환 방법
대출기간
(1) 일시상환(통장자동대출 포함) : 최저 1년 이상 최장 5년 이내(통장자동대출은 1년)
(2) 분할상환(원금균등, 원리금균등, 고객원금지정, 할부금고정) : 최저 1년 이상 최장 35년 이내
– 할부금고정 분할상환 방식은 최장 10년 이내
– 나지(나대지, 전, 답 등) 담보대출은 최장 10년 이내
(3) 혼합상환(일시상환+분할상환) : 최저 1년 이상 최장 20년 이내
※ 위의 (1)~(3) 에도 불구하고 최저 대출기간은 금리변동주기 이상으로 운용
거치기간
– 총 대출기간의 30% 범위 내에서 최장 3년 이내
대출대상주택
일반부동산(상가, 오피스텔, 나대지 등)
대출금리
필요서류
-본인 및 배우자 신분증 (주민등록증 등 본인확인증표)
-주민등록등본 및 전입세대 열람내역(동거인 포함)(최근1개월 이내 발급)
-주민등록초본(최근1개월 이내 발급분, 주소변경 등 필요시)
-가족관계증명원(채무자가 미혼 이거나, 배우자가 별도 세대인 경우)
-인감증명서(인감도장) 또는 본인서명사실 확인서
-매매계약서(구입용도인 경우)및 임대차 계약서(임대차 있는 경우)
-경락허가서(매각결정통지서)(경매(공매)에 의한 주택 취득인 경우)
-기타 필요서류
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