무설정 아파트론 DSR 무직자 하우스론 적용 기준 부결되는 이유 관련 내용에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 무설정아파트론, 무담보아파트론 이라고 불리는 이 상품은 아파트 거주자를 대상으로 합니다. 기존 주택담보대출 및 후순위 담보대출이 소유자를 대상으로 한다면 무설정 아파트론은 배우자를 포함해 공동명의 까지도 가능하다는 것이 특징 입니다.
이름 그대로 아파트 거주자라면 등기부등본에 설정을 하지 않고도 한도 및 금리가 산출되기 때문에 복잡한 절차 없이 빠르게 이용 할 수 있다는 장점을 가지고 있습니다. 하지만 일반 주택담보대출과 비교했을 때, 이자율이 높다는것은 단점이기도 합니다.
상황에 맞게 이용 할 수 있는 조건과 기준들이 달라질 수 있으며 재직 기간이 짧은 직장인 또는 사업개시 1년 미만인 자영업자, 주부, 무직자라 하더라도 신용등급에 따라 저금리 이용도 가능하니 목적 및 현 상황에 따라 호불호가 갈릴 수 있기도 합니다.
캐피탈 아파트론 조건
생활안정자금, 사업자금 등의 목적으로 아파트 거주자를 대상으로 합니다. 금리는 금융사 및 신용등급에 따라 편차가 존재 하는데 평균 7%~19.9% 범위 이내에서 이루어 집니다.
상환기간은 DSR에 따라 달라질 수 있습니다. 기간을 짧게 하게 되면 매달 갚아야 하는 상환금액이 늘어나는 만큼 DSR의 비중이 높아져 높은 한도를 기대하기는 어렵습니다.
반대로 60개월 이상 84개월 까지 신청을 하게 되면 DSR 비중을 낮출 수 있어 기간을 짧게 했을 때보다 높은 한도를 부여받을 가능성이 높아지게 됩니다.
최초 신청시 원하는 금액이 나오지 않는다면 기간 조정을 통해 한도가 증액될 수 있는지 여부도 함께 체크해 본다면 도움이 될 수 있습니다.
중도상환수수료 또한 금융사마다 차이가 존재 합니다. 2%부터 슬라이딩 방식으로 적용이 되거나, 일정 금액에 대해서는 면제를 받을 수 있는 옵션을 일부 시행하는 곳들도 존재 합니다.
무설정 아파트론 승인 후기
신용등급 나이스 748점, 올크레딧 799점. 주택담보 한정 무설정 아파트론 적용시 한도는 400만원이 적용되었지만, 사업자금으로 신청 하는 경우 한도는 5,800만원까지 증액 되었습니다. 금리는 16.8%가 적용되었으며 상환기간은 84개월 원리금균등분할상환 입니다.
신용등급 700점대에 해당한다면 평균적으로 10% 중반의 금리가 나오게 됩니다. 과거보다 높아진 수치라고 할 수 있습니다.
그 이유는 현재 한국은행의 기준금리가 3%까지 상승한 상황에서 일반 구입자금 주담대 대출이 4%를 넘어섰고 후순위 또한 8%~10% 까지 올라간 상황 입니다.
여기에 아파트 시세의 하락으로 LTV에서 불리한 부분들이 있어 이용이 어렵다면 무담보 아파트론을 통해 서류 없이 당일 승인이 가능 합니다.
금리가 너무 높다라고 생각하거나 1억 이상의 생활안정자금을 필요로 한다면 후순위 아파트 담보대출 가능 여부를 함께 체크해보고, 한도 및 금리가 원하는 수준이 되는 상품을 비교 후 선택해 보는것도 도움이 될 수 있습니다.
하루 또는 이틀 이내에 급히 사용해야 하는 긴급 자금 이라면 소득 및 재직 확인이 되지 않더라도 아파트 거주 자격으로 (배우자 명의라면 등본 필요) 신청부터 승인까지 간편하게 활용해 볼 수 있으며 최대 한도는 1억 입니다.
무직자 아파트론 가능한 이유
소득 확인을 하지 않더라도 아파트론 DSR을 초과하지 않고 한도가 발생하는 이유는 의외로 단순 합니다. 배우자 또는 본인 명의로 아파트를 소유하고 있다는 것은 소득 증빙을 하지 않더라도 어디에선가 그에 합당한 수익이 있다는 추정 소득을 적용 합니다.
추정 소득을 산출하는 원리는 몇가지가 있는데 매달 보험료를 납입하는 금액, 신용카드 한달 평균 이용금액 등이 있습니다.
이 지표는 신용평가기관인 올크레딧, 마이크레딧에서 소득이 확인되지 않아 신용등급 산출이 어려울 때, 추정소득을 통해서 예측을 하는것과 비슷한 방식 이라고 할 수 있습니다.
따라서 무직자도 가능하지만 직장인, 사업자 등 정상적인 소득 활동을 하고 있지만 연소득이 적게 책정이 되어 있다거나 사업자 매출액이 크지 않아 일반 신용대출로 원하는 만큼의 한도가 산출되지 않을 때, 이와 같은 방법으로 무설정 아파트론 가능 여부를 확인해 보는것도 대안이 될 수 있습니다.
무설정 아파트론 취급은행
대한민국의 이자 제한법을 준수하는 제도권 금융사 저축은행, 캐피탈, 소비자금융 등 주로 2금융권에서 활발하게 운영되고 있습니다. 출시 초기만 하더라도 평균 한도를 1,500만원 ~ 3,000만원으로 두는 곳들이 대부분 이었습니다.
하지만 시간이 지난 지금 직장인, 개인사업자 대출 보다 연체율이 낮다는 것이 확인되면서 한도는 늘리고 이자율은 반대로 낮추는 등 2금융권 에서는 주력으로 하고 있는 곳들도 적지 않습니다.
한도는 해당 금융사의 매달 총량제 기준으로 소진이 되는 순서대로 줄어들고 이에 따라 차이가 발생 할 수 있으니 2~3곳 정도 비슷한 수준의 금융사를 비교 후 한도가 많이 나온다거나 금리가 가장 낮은곳을 선택해서 진행하는 방법도 있습니다.
무설정 아파트론 승인기간
서류 제출을 하지 않아도 한도나 금리를 확인 할 수 있는 만큼 오전 9시 영업시간 시작을 기준으로 신청하게 되면 빠르면 점시 이전인 12시 이내에서 승인이 되어 송금까지 완료가 됩니다.
신용상 문제가 있다거나 별도로 확인을 해야 하는 상황이 있거나, 대기자가 밀려 있다면 하루 이틀 정도 추가 시간이 소요되기도 합니다.
일반 주택담보대출이 신청후 2주일, 후순위 담보대출 또한 소비자금융이 아닌 은행권 또는 2금융권을 통해 알아봤을 때 최소 일주일 이상 소요된다는것을 가만한다면 승인까지 시간은 가장 짧습니다.
급한 자금이 필요하지만 시간이 촉박 하다거나 후순위담보대출 이용절차가 너무 복잡하신분들. 또는 아파트에 설정 없이 간편하게 내 신용으로만 한도 및 금리 산출을 확인하고자 하는 분들에게 적합 합니다.
부부 사이에 서로 필요한 자금 이라고 한다면 둘 중 신용등급이 좋고 부채가 적은 분들이 유리할 수 있으니 주부라 하더라도 등급만 좋다면 소득 확인이 가능한 배우자보다 더 좋은 조건으로 이용이 가능 하기도 합니다.
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