※ 소득 증빙이 어려운 주부·프리랜서를 위한 추정소득 심사 가이드
주부·프리랜서 주담대,
무소득·저소득 부결 시 필독 가이드
이런 상황이라면 ‘추정 소득’ 심사가 유리합니다.
- 소득 증빙이 안 되는 전업주부로 한도가 부족할 때
- 실제 수입은 높지만 신고 소득이 낮은 프리랜서
- 신용카드 사용액이나 지역건보료 납부액이 많은 분
- 은행에서 DSR 40% 규제로 대출이 거절된 경우
증빙 소득이 없다고 해서 주택담보대출이 불가능한 것은 아닙니다. 보험사 및 상호금융권에서는 카드 사용 내역 등을 소득으로 인정해 주는 ‘추정 소득’ 제도를 통해 더 높은 한도를 제공합니다.
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심사 방식 및 금융권별 차이 비교
| 항목 | 시중은행 | 비은행권 |
|---|---|---|
| DSR 규제 | 40% (매우 엄격) | 50% (상대적 여유) |
| 소득 인정 | 증빙 소득 위주 | 카드/건보료 추정 소득 |
| 심사 난이도 | 무소득자 거절 높음 | 유연한 승인 가이드 |
“내 카드 사용액으로 가능한 한도는?”
신고된 소득이 낮아도 최근 1년 사용 실적만으로 충분한 한도 확보가 가능합니다.
오늘 기준 금융권별 추정 소득 가이드를 확인해 보세요.
※ 금융권 지침 및 시장 상황에 따라 심사 기준은 수시로 변경될 수 있습니다.