아파트 주택담보대출은 대부분 수천만 원에서 수억 원까지 금액이 크기 때문에, 금리 0.1~0.2% 차이가 전체 상환 비용에 매우 큰 영향을 줘요. 최근 기준금리가 조정되는 흐름 속에서 많은 분들이 “지금 어떤 금융사가 가장 낮은 금리를 제공할까?”를 궁금해합니다.
하지만 금융사 홈페이지에서 확인하는 금리는 광고성 금리인 경우가 많고, 실제 적용 금리는 상품명·우대금리 조건·평균금리·신용도·DTI·DSR·LTV에 따라 다르게 나옵니다. 그래서 정확한 비교를 위해서는 공시 자료를 기반으로 한 객관적인 데이터가 필요합니다.
금융감독원 금융사별·상품명별 주택담보대출 금리를 토대로 정리했습니다. 주담대 금리를 비교할 때 꼭 알아야 할 핵심 포인트도 함께 담았습니다.
1. 아파트담보대출 금리 비교 전에 알아야 할 핵심 포인트
Contents
주택담보대출 금리를 비교할 때 많은 분이 ‘최저금리’만 보고 판단하지만, 금융사들은 실제로는 여러 방식의 금리를 함께 운영합니다. 특히 은행과 보험사, 저축은행은 심사 방식이 크게 다르기 때문에 동일한 아파트, 동일한 소득이라도 결과가 다르게 나올 수 있어요.
금리 비교 시 반드시 확인해야 할 요소는 아래와 같습니다:
- 1) 최저금리 — 광고·홍보에 가장 많이 사용되는 수치
- 2) 최고금리 — 조건이 불리한 경우 적용될 수 있는 실제 상단 금리
- 3) 평균금리 — 실제 이용 고객의 평균 금리(가장 현실적 참고 지표)
- 4) 상품명 — 금융사마다 이름이 달라 금리 구조도 완전히 다름
- 5) 금리 방식 — 고정·변동·혼합 여부에 따라 향후 부담 차이가 커짐
이번 글의 금리 비교표는 이러한 요소들을 모두 포함해, 광고성 정보가 아닌 실금리에 기반한 비교가 가능하도록 구성한 자료입니다.
2. 금융사별 아파트담보대출 금리 비교표
아래 표는 금융감독원 데이터를 기반으로 정리된 내용입니다. 금융사명 + 실제 상품명 + 최저·최고·평균 금리가 모두 포함되어 있어, 어느 금융사가 안정적이고 어느 곳이 금리 폭이 넓은지 한눈에 파악할 수 있습니다.
| 금융사 | 상품명 | 최저금리 | 최고금리 | 평균금리 |
|---|---|---|---|---|
| 한국스탠다드차타드은행(SC) | 주택담보대출 | 4.33% | 4.83% | 4.06% |
| KB손해보험 | KB손보희망모기지론 MI | 4.34% | 5.57% | – |
| 한국산업은행(KDB) | 산은 주택대출(생활자금) | 4.35% | 5.25% | – |
| 제주은행 | 금리safe모기지론 | 4.39% | 5.39% | 4.41% |
| 센트럴저축은행 | 가계종합통장대출 | 4.50% | 12.00% | – |
| 부산은행(BNK) | BNK행복스케치 모기지론 | 4.87% | 5.87% | – |
| 흥국생명보험 | 모기지론 | 4.92% | 5.02% | 4.91% |
| IBK기업은행 | IBK주택담보대출 | 4.94% | 4.94% | 4.66% |
| 현대해상 | 현대해상 아파트론(3년 고정) | 4.95% | 5.55% | 4.85% |
| 광주은행 | 광주은행 아파트담보대출 | 5.00% | 5.20% | – |
| 대백저축은행 | 대백마이홈론 | 5.00% | 8.80% | – |
| 동원제일저축은행 | 주택담보대출 | 5.00% | 15.00% | – |
| 오투저축은행 | 주택담보대출 | 5.00% | 15.00% | 5.91% |
| OSB저축은행 | 해피홈론 | 5.00% | 10.90% | – |
| 한국투자저축은행 | 한투 ACE 가계아파트담보대출 | 5.05% | 6.85% | 5.17% |
3. 금리표 해석 어떤 금융사가 실제로 더 유리할까?
금리표만 보면 단순히 최저금리가 낮은 금융사가 더 좋아 보이지만, 실제 이용 과정에서는 아래 요인까지 함께 고려해야 합니다.
- 평균금리가 낮은 금융사일수록 실제 적용금리가 안정적입니다.
- 최고금리 폭이 큰 금융사는 신용·소득 조건에 따라 금리가 크게 오를 수 있습니다.
- 보험사는 아파트담보대출에서 의외로 금리 경쟁력이 높습니다.
- 저축은행은 금리 폭이 넓어, 급한 경우나 추가담보·사업자대출에 더 유용합니다.
실제 금리 기준으로 보면:
• 변동금리 최저 1위: 경남은행 3.10%
• 고정금리 최저 1위: NH농협은행 3.38%
보험사인 현대해상·흥국생명도 평균금리가 비교적 안정적이며, 대출 가능범위가 넓다는 장점이 있어요.
4. 고정금리 vs 변동금리, 지금 어떤 선택이 유리할까?
최근 금리가 안정화 흐름을 보이고 있어 변동금리를 선택하는 비중이 다시 증가하는 추세입니다. 하지만 금리 변동성이 부담스럽다면 고정금리가 더 안정적인 선택일 수 있습니다.
• 금리 하락 가능성을 본다면 → 변동금리 권장
• 매달 상환액의 안정성이 중요하다면 → 고정금리 권장
중도상환수수료·금리변동주기 등 세부조건을 함께 체크하면, 장기적으로 부담을 낮출 수 있어요.
아파트 주택담보대출 금리는 금융사별로 구조가 달라 단순 비교가 어렵습니다. 이번 자료는 공시 데이터를 기반으로 금융사별 실제 상품명까지 포함해 정리했기 때문에, 더 현실적인 금리 비교가 가능합니다.
대출 조건은 개인의 신용·소득·부채 상태에 따라 달라지므로, 최저금리뿐 아니라 평균금리와 금리폭, 상품 구조까지 함께 확인하는 것이 가장 중요합니다.